De persoon die de eigenaar van de grond is en die dit recht verleent is de opstalgever. Een overeenkomst tot vestiging van een recht van opstal is immers verplicht registreerbaar en een verlenging moet gebeuren bij authentieke akte.
Samenvatting Privaatrecht Pri1021 Maastricht University
Recht van opstal authentieke akte. Het recht van opstal is het recht om de eigendom van gebouwen of beplantingen te hebben op andermans grond gedurende een periode van maximaal 50 jaar. Het recht van opstal latijn. Dit ligt natuurlijk anders als dit in de akte van vestiging als ontbindende voorwaarde is opgenomen. Daarin staan ook de afspraken tussen de opstaller en de grondeigenaar bijvoorbeeld de duur van het recht en een eventuele verplichting tot betaling van een geldsom retributie. Duur het recht van opstal wordt toegestaan voor een termijn van 5 jaar met ingang van de datum van verlijding van de notariële akte om automatisch te eindigen op datum x. De koper moet deze registratierechten aan de notaris betalen vóór de akte wordt getekend samen met de voorziene erelonen en aktekosten.
Het recht van opstal wordt verleend in ruil voor betaling van eur. 19 authentieke akte registratie art. Zekerheidsrechten en genotsrechten. Een groot gedeelte van deze rechten en plichten wordt geregeld in de akte van vestiging. De fiscus zag dat allemaal en argumenteerde dat aangezien de akte maar werd verleden op die datum de vennoot van de vennootschap intussen reeds zijn recht van natrekking had uitgeoefend. De notariële akte tot het verlenen van het recht van opstal werd pas verleden op het ogenblik dat het gebouw er zo goed als afgewerkt op stond met name op 9 mei 1989.
Het voorwerp van onderhavige overeenkomst van recht van opstal is de vestiging door wvi van een recht van opstal op haar terrein nader omschreven onder artikel 3 en hierna genoemd. Anders blijft het opstalrecht bestaan en leeft het weer op bij nieuwe bebouwing of verbouwing. Binnen de 15 dagen na de ondertekening van de notariële akte zal de notaris er ook voor zorgen dat de registratierechten verschuldigd op de aankoop betaald worden aan het registratiekantoor. De retributie is vergelijkbaar met de canon bij het erfpachtrecht. Vestigen recht van opstal. Recht van opstal pagina 4 van 20.
20 algemene bepalingen. Fiscus is geen derde. Superficies is een zakelijk recht om in op of boven een onroerende zaak die eigendom is van een ander rechtssubject gebouwen werken of beplantingen de zogenaamde opstallen in eigendom te hebbenhet opstalrecht is een uitzondering op het recht van natrekking volgens hetwelk deze opstallen in principe automatisch eigendom zouden zijn van de grondeigenaar. Het vestigen van een recht van opstal moet via een notariële akte. Dit gaat van het terugkerend betalen van een geldsom omdat het recht van opstal er is tot het gebruiken aanbrengen en wegnemen van de gebouwen werken en beplantingen waar het recht van opstal over gaat. Overigens het recht van opstal eindigt niet bij het tenietgaan van de opstal zelf.
De rechtbank van gent is van mening dat een onderhandse overeenkomst waarbij het opstalrecht tussen de partijen wordt verlengd een duidelijke afstand van natrekking betreft. De btw verschuldigd op de door de y te leveren bouwwerken zal gedragen worden door de y. De persoon of de vennootschap die het recht verkrijgt de opstalhouder.
Gallery of Recht Van Opstal Authentieke Akte
