Veel huurders en verhuurders zijn niet op de hoogte van deze wijziging in de regelgeving met als gevolg dat veel huurders nog steeds betalen voor het onderhoud van de ketel via de servicekosten. 12 in het voorwoord is al aangegeven dat zowel de huurder als de verhuurder bepaalde verplichtingen heeft ten aanzien van het onderhoud.
Gids Voor De Slimme Huurder Naast De Huur De Kosten Hoe
Onderhoudscontract cv huurder verhuurder. Zitten hiervoor mogen alleen de daadwerkelijke kosten doorberekend worden aan jou als huurder. Normaal cv onderhoud en de jaarlijkse servicebeurt zijn voor de verhuurder. Je verhuurder heeft meer euros gevorderd dan dat de daadwerkelijke kosten waren dat heeft compleet niks met het onderhoud van de cv alleen te maken maar met het complete pakket. Je verhuurder heeft servicekosten waaronder schoonmaak lampen cv etc. Voor alle niet nader genoemde onderhoudszaken neemt de corporatie de kosten voor haar rekening. Over de staat van de huurwoning zegt de wet dat de verhuurder het gehuurde goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud aan de huurder moet leveren en tijdens de duur van de overeenkomst in zodanige staat moet onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het bestemd is.
Als de verhuurder ook de kleine en dagelijkse reparaties verricht mag de verhuurder de kosten hiervan aan u doorberekenen als servicekosten. Aan de hand van de in deze bijlage opgenomen trefwoordenlijst kunt u lezen voor wie welk onderdeel van de woning onderhoudsplichtig is. Een particulier huurder is minder beschermd dan u denkt. De huurder doet het klein en dagelijks onderhoud en de verhuurder zorgt voor groot onderhoud. Sinds 1 januari 2013 zijn de jaarlijkse onderhoudskosten van een cv ketel die u privé in uw woning heeft en die van de verhuurder is voor rekening van de verhuurder. Als na de keuring blijkt dat het toestel niet functioneert volgens de normen dan moet de verhuurder voor een aanpassing zorgen en daarna een bewijs van herkeuring van het nieuwe of aangepaste toestel voorleggen.
Kleine reparaties zijn voor rekening van de huurder terwijl grote reparaties voor rekening van de verhuurder zijn. Een compleet overzicht van het onderhoud dat de huurder zelf moet uitvoeren staat in het besluit kleine herstellingen. De onderstaande tabel onderhoud huurwoning geeft aan welk onderhoud voor rekening van de huurder of verhuurder is. De verhuurder heeft u in dit geval volgens artikel 64 verpicht zelf een onderhoudsabonnement voor de cv installatie af te sluiten. Doet de verhuurder dat niet binnen de termijn of laat hij helemaal niets meer van zich horen dan mag de huurder bijvoorbeeld een derde zoals een loodgieter inschakelen. Een aantal corporaties biedt servicecontracten aan waarbij u het kleine onderhoud dat eigenlijk voor rekening van de huurder komt kunt afkopen.
U zorgt voor reparaties van schade die u zelf heeft veroorzaakt. De verhuurder is wel aansprakelijk voor groot onderhoud maar niet voor regulier onderhoud zoals bij een cv ketel. De huurder zal de verhuurder een brief moeten sturen waarin hij de verhuurder nogmaals maant de cv ketel binnen een bepaalde termijn te vervangen. De huurder moet de verhuurder toegang tot de huurwoning geven zodat de verhuurder het onderhoud of de reparatie kan uitvoeren. Concreet moet het onderhoud van de verwarmingsketel in orde zijn vóór het eerste gebruik door de huurder.
Gallery of Onderhoudscontract Cv Huurder Verhuurder
