Er is geen wettelijke verplichting een akte binnen de 4 maanden te verlijden. Zo moet je te allen tijde ervoor zorgen dat de akte binnen de 4 maanden kan verlijden.
Ex 3 77
Notariele akte na 4 maanden. Je zal dus die registratiekosten dien te betelen via uw notaris en dan kan de akte gerust binnen xx jaar verleden worden. Wil de koper de akte pas meer dan vier maanden na het tekenen van een onvoorwaardelijk compromis verlijden raad hem dan aan om alvast het compromis tijdig te laten registreren zodat er geen boete opgelegd wordt. Zo niet dan riskeer je een boete te betalen aan de fiscus. Daarnaast is het zo dat het voorschot dat de kopers bij het ondertekenen van het compromis dienen te. Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte. 2 maand extra.
De verlenging heeft gevolgen voor enkele gunstregimes. Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Op papier dat de koper erkent dat hij de oorzaak is van het feit dat de akte te laat geregistreerd wordt en dat hij alle gevolgen daarvan zal dragen. Naar aanleiding van de coronacrisis mag deze termijn nu uitzonderlijk verlengd worden met 2 maanden. Die schuiven gewoon mee op. Indien de akte meer dan 4 maanden na ondertekening van de compromis wordt verleden is de koper wel al de registratierechten indien van toepassing verschuldigd.
Die boete kan oplopen van minimum 10 tot maximum 50 van de registratierechtenals koper bespreek je dus met de verkoper op welke dag de ondertekening binnen de wettelijke periode plaatsvindt. Indien uw akte onder die toepassingsgevallen valt. Die termijn werd intussen door de vlaamse overheid verlengd met 2 maanden. Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen. Uw makelaar zal waar mogelijk bij de ondertekening van de akte aanwezig zijn om u zo tot het laatste moment te begeleiden bij uw verkoopaankoop. Binnen de 4 maanden na het tekenen van de compromis moeten de verkooprechten registratierechten 6 of 10 betaald worden het is ook binnen deze termijn dat de akte wordt getekend bij de notaris.
Zo moet u bijvoorbeeld binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd. De koopovereenkomst is onderworpen aan een vast registratierecht van 10 euro indien er tussen partijen een akkoord bestaat om de overeenkomst in der minne te ontbinden of te vernietigen vooraleer de registratietermijn van 4 maanden is verstreken en in zoverre er nog geen authentieke akte werd verleden voorwaarde is wel dat de overeenkomst tot minnelijke ontbinding of vernietiging van de. In normale omstandigheden moeten zij verkoopaktes van een onroerend goed verlijden binnen een maximale termijn van 4 maanden na ondertekening van de compromis. Het is wel wettelijk verplicht de registratiekosten binnen de 4 maanden na ondertekening van het compromis te voldoen op straffe van een boete. Wij verkopen ons huis en normaal dient de compromis altijd binnen de 4 maanden verleden te worden bij de notaris in een notariele akte. Bestaat er een juridische mogelijkheid waarbij de notariele akte slechts 6 maanden na het ondertekenen van de compromis verleden wordt.
Gallery of Notariele Akte Na 4 Maanden
