Ik begrijp ook niet waarom men in februari een huurcontract van bepaalde duur aangaat om dan een maand later de eigendom te verkopen als vrij bij akte. Op die dag zal je ook de meterstanden moeten opnemen en in orde zijn met de brandverzekering.
Huis Te Koop In Lummen 183116 244 M Biddit
Huis niet vrij bij akte. Van zodra de notariële akte definitief getekend is ben je ook officieel en wettelijk de nieuwe eigenaar van je huis. Op datzelfde moment krijg je ook de sleutel van je nieuwe woonst. Een onderhandse akte die u zelf hebt opgesteld kan kwijtraken. Een huis of appartement kopen is niet zoals een brood kopen. De huurder zal deze overhandigen op het ogenblik dat hij de woning verlaat. Indien u zelf problemen heeft als de verkoper op dag x niet uit het huis is laat u alle kosten voortvloeiend uit het niet tijdig verlaten van het pand ten zijne lasten beschrijven.
In functie van die termijn wordt dan ook een afspraak bij de notaris vastgelegd. Bedoeling is dat een notaris tijdig de verkoop officieel in een akte vastlegt. De verkoper zal alleen maar naar zichzelf kijken en de notaris ook ongeacht wat die zegt of schrijft of voorsteltvoor hem is het dan een afgedane zaak. Steeds vaker vraagt de koper nadien uitstel. Persoonlijk zie ik niet in waarom het risico op schade of zaken die verdwijnen groter zou zijn tijdens de bezetting dan tussen compromis en akte maar u kan altijd een plaatsbeschrijving eisen. Een huis kan niet verkocht worden zonder notaris.
Neen dat telt niet bij een notariële akte. Huis niet leeg of vrij volgens de afspraak geen akte en geen betaling en de kosten zijn voor diegene welke de vertraging heeft veroorzaakt. Mensen kunnen later zelfs in twijfel trekken of u de schenking wel vrijwillig of bij het volle verstand heeft gedaan. Dan kan een aankoopbegeleider je tijdens zon periode eventueel bijstaan. Ik heb je vraag nog eens bekeken en dat lijkt mij het meest haalbaar. Die rente en het voorschot zelf worden afgetrokken van het resterende bedrag dat de koper nog moeten betalen bij het ondertekenen van de akte.
Zo moet je te allen tijde ervoor zorgen dat de akte binnen de 4 maanden kan verlijden. Ben je niet helemaal zeker van je stuk. En natuurlijk mag je vandaag een huis kopen en de akte laten verlijden en binnen een maand je huis verkopen en dan je akte laten verlijden van het huis dat je verkocht. Zowel de verkoper als de koper hebben het recht om hun notaris vrij te kiezen. Voor sommige schenkingen zoals een schenking op papier is een notariële akte. Tegen de verwachting in blijkt hij niet tijdig het nodige geld te kunnen vrijmaken.
Soms op de limiet koper vraagt uitstel. Hij helpt je met het. Vrijdag laat je de akte verlijden van je huidig huis en die mensen kunnen er dan direkt in. Is de woning nog verhuurd dan zal je de sleutel nog niet krijgen. Een onderhandse akte heeft minder status in de rechtbank. Je krijgt de sleutel van je nieuwe woning normaal gezien bij de ondertekening van de akte.
Het is een grote stap in je leven die je wellicht niet al te vaak zal maken. De verkopers lieten ons tevens niet weten een reis gepland te hebben van 5 juli tot eind augustus waardoor we op één week tijd alsnog een lening hebben moeten regelen onder minder gunstige voorwaarden als voorzien. Wat na het ondertekenen.
Gallery of Huis Niet Vrij Bij Akte
