De overdracht vindt plaats ondanks het feit dat de koopprijs nog niet is betaald. Als er een hypotheek op het pand zit heb je ook de bank nodig voor de groninger akte.
Stichting Maritiem Historische Data Zoeken
Groninger akte van levering. Graag wil ik een toelichting geven op de groninger akte. Als gevolg van het faillissement verliest volgens art. En voor wie is het risico van schade tussen de levering en betaling. Vrijstelling van overdrachtsbelasting er wordt nog steeds om fiscale redenen regelmatig gebruik gemaakt van een groninger akte. Eén van de partijen kan failleren na het verlijden van de akte tot levering doch voordat de levering cq. Deze is recent oktober 2014 extra in de belangstelling komen te staan in verband met het einde van de zogeheten gouden jubel vrijstelling de mogelijkheid om maximaal 100000 onbelast te schenken.
Bij de betaling van de koopsom wordt er nog een akte van constatering en kwijting opgesteld. Ook de bank van de koper die uiteindelijk een recht van hypotheek zal krijgen op de aangekochte woning moet haar toestemming geven voor de overdracht met een groninger akte. U koopt dan van van santvoort ontwikkeling de grond en u geeft van santvoort bouw opdracht om daarom een woning te realiseren. De overeenkomst onvoorwaardelijk blijkt te zijn. Willem merijn de vries kandidaat notaris hierna te noemen notaris als waarnemer van mevrouw mr. Voor het vakblad de hypotheekadviseur van kluwer had ik een column geschreven of een groninger akte misschien een oplossing zou zijn als de akte van levering van de woning niet voor 1 juli 2012 zou kunnen worden getekend.
Leveringgroninger akte op zeven augustus tweeduizend zeven verschenen voor mij mr. 23 van de faillissementswet de schuldenaar van rechtswege de beschikking en het beheer over zijn vermogen met ingang van de dag waarop de faillietverklaring wordt uitgesproken die. Dat blijft echter een nuttige column omdat bij levering van nieuwbouw er btw verschuldigd is. Na de definitie van de term groninger akte zal ik in gaan op de voordelen en nadelen van een groninger akte aangevuld met voorbeelden. Wel betaalt koper bij deze levering alvast de kosten voor de leveringsakte opgemaakt door de notaris en de 2 overdrachtsbelasting. Dat is nog altijd het principe van een groninger akte.
Soms weegt het voordeel voor de overdrachtsbelasting niet op tegen de extra kosten en de risicos van een groninger akte. De hypotheekbank van verkoper ging niet akkoord met de overdracht op basis van de groninger akte. Het voordeel dat hierbij hoort hebben we vastgesteld per woningtype en bedraagt 4000 tot 9000. De bank van de koper loopt geen extra risico ten opzichte van een normale levering. In de akte van levering wordt daarom een ontbindende voorwaarde opgenomen. Ook wel begrijpelijk omdat de hypotheekbank van verkoper moet toestaan dat er een andere eigenaar komt en het nog niet helemaal zeker is of de nieuwe eigenaarkoper de financiering wel rond krijgt.
Mevrouw gerarda jacoba scheepens taalman kantooradres te 1075 bl amsterdam sophialaan 17. Gebruik te maken van de levering van grond door middel van de zogenaamde groninger akte. Elise geertje visser notaris gevestigd te amsterdam.
Gallery of Groninger Akte Van Levering
