Home forum bouwen en verbouwen algemeen blijven wonen in huis na verlijden akte. Forum nieuwe berichten faq.
Er Was Eens Een Huis En Ook Een Meneer De Notair
Blijven wonen na verlijden akte. Nu vragen de verkopers of ik akkoord ga dat er in dit compromis gezet wordt dat zij na het verlijden van de akte nog 1 week in het huis mogen blijven wonen om op die manier hun verhuis makkelijker te maken. Je kan meteen ook afspreken of die bewoning gratis is dan wel dat je daar een bepaald bedrag per maand voor moet betalen. Dat kan je oplossen door de akte wel al te laten verlijden en als verkoper af te dwingen dat je nog x aantal maanden in dit geval dus 2 mag blijven wonen. Uiteraard zal een koper vaak wel niet zo happig zijn om al registratierechten te betalen op een moment dat de akte nog niet is verleden. In de compromis zelf staat dat we bij ondertekening van de notariële akte de volledige eigendomsrecht en vruchtgebruik krijgen van het huis. Blijven wonen in huis na verlijden akte.
10 maart hebben we onze compromis getekend waarbij de verkopers vertelden dat ze nog geen nieuwe woning hadden gevonden en graag langer in het huis zouden willen blijven wonen. Wat zijn de gevolgen voor. Zo moet je te allen tijde ervoor zorgen dat de akte binnen de 4 maanden kan verlijden. Het echte compromis wordt volgende week getekend en de akte zal vermoedelijk over 2 maand verleden worden. Je kan met de koper wel andere afspraken maken. Hardop voorlezen op dat specifieke tijdstip komen alle betrokken partijen koper verkoper notaris koper notaris verkoper eventueel ook makelaar en hypotheekverantwoordelijke samen op het notariaat van één van de twee notarissen.
Wettelijk gezien hebt u inderdaad recht op een soort vergoeding voor de 2 weken dat ze er nog zullen wonen na het verlijden van de verkoopakte maar daar is het nu feitelijk te laat voor. Voeg een andere quoty toe of reply now. Ik heb een huis gekocht. Als u uw wil toch nog wenst door te drijven riskeert u heel veel stress gezweet en mogelijks een forse boete als ze niet mee willen werken. De verkoper vraagt me om er na het verlijden van de akte nog twee maanden te mogen blijven wonen en betaalt me daarvoor huur. De notarissen van de koper en verkopen stemmen intussen hun agendas op elkaar af en laten je weten wanneer het verlijden van de akte door kan gaan.
In de compromis namen wij een clausule op waarin afgesproken werd dat wij nog in het huis mochten blijven wonen tot zes maanden na het verlijden van de authentieke akte wel mits betaling van een huishuur. Die boete kan oplopen van minimum 10 tot maximum 50 van de registratierechtenals koper bespreek je dus met de verkoper op welke dag de ondertekening binnen de wettelijke periode plaatsvindt. Zo niet dan riskeer je een boete te betalen aan de fiscus. Zo kan je bijvoorbeeld overeenkomen dat je ook na het verlijden van de notariële akte nog een tijdlang mag blijven wonen in het huis dat je verkocht. Ten tijde van de ondertekening van de authentieke akte heeft echter niemand nog gedacht aan de clausule in de compromis.
Gallery of Blijven Wonen Na Verlijden Akte
