Authentieke akte bij verkoop huis hallo ik moet een casus oplossen uiteraard heb ik deze zelf reeds bekeken maar had toch graag jullie mening hierover gehad gezien ik niet zeker ben van mijn oplossing. Zowel een authentieke als een onderhandse akte.
Onderhandse Akte Doehetzelfnotaris
Authentieke akte versus onderhandse akte. Een authentieke akte is een document dat door een openbaar ambtenaar als regel een notaris is opgesteld en gewaarmerkt. Een authentieke akte worden opgesteld. Authentieke akte een akte is pas een authentieke akte als die door een daartoe bevoegde ambtenaar is opgemaakt. Net als een formele akte dient het stuk tot bewijs van de verhouding tussen de partijen. Een onderhandse akte is een overeenkomst die tussen partijen is opgemaakt. Een verklaring of overeenkomst die zonder de aanwezigheid van een notaris is opgesteld heet een onderhandse akte.
De akte krijgt daarmee hetzelfde gewicht als een vonnis van de rechter. Dus er is geen notaris bij betrokken. Als er vervolgens onenigheid ontstaat tussen deze partijen biedt de onderhandse akte in beginsel bewijs voor de partijverklaringen. Meer over akte akte is een schriftelijk stuk dat niet is opgesteld door een notaris maar door partijen. Daar moet dus altijd een notaris aan te pas komen. Een onderhandse akte is een document waarin alleen verklaringen van de betrokken partijen worden vastgelegd zoals een huurovereenkomst of een koopovereenkomst.
Een verklaring of overeenkomst die zonder de aanwezigheid van een notaris is opgesteld heet een onderhandse aktehet is overigens wel mogelijk om een onderhandse akte te laten registreren door een notaris. Is die overeenkomst of akte wel door de notaris of een andere bevoegde ambtenaar volgens bepaalde regels opgesteld en mede ondertekend dan is sprake van een authentieke akte. Een authentieke akte is een document dat door een openbaar ambtenaar als regel een notaris is opgesteld en gewaarmerkt. Een authentieke akte is een door een openbaar ambtenaar bijvoorbeeld een rechter of notaris opgesteld stuk. Eigenschappen van een authentieke akte. Een onderhandse akte een ondertekend geschrift bestemd om tot bewijs te dienen.
Om een onroerende zaak te kunnen leveren moet volgens de wet bijv. Een onderhandse akte is een overeenkomst die tussen partijen is opgemaakt. Een verklaring of overeenkomst die zonder de aanwezigheid van een notaris is opgesteld heet een onderhandse aktehet is overigens wel mogelijk om een onderhandse akte te laten registreren door een notaris. Dat is hard bewijs. Dus er is geen notaris bij betrokken. De akte is wel ondertekend en kan bewijs in het nederlandse procesrecht geldt als hoofdregel dat de rechter alleen die feiten of rechten aan zijn beslissing ten grondslag mag leggen die in.
Een authentieke akte is een document dat door een openbaar ambtenaar als regel een notaris is opgesteld en gewaarmerkt. Een authentieke akte is de tegenhanger van de onderhandse akte die iedereen kan opmaken. Wordt de overeenkomst of akte wel door de notaris of een andere bevoegde ambtenaar volgens bepaalde regels opgesteld en mede ondertekend dan is sprake van een authentieke akte. Het is overigens wel mogelijk om een onderhandse akte te laten registreren door een notaris. Dat zijn bijvoorbeeld een ambtenaar van de burgerlijke stand of een notaris. Net als een formele akte dient het stuk tot bewijs van de verhouding tussen de partijen.
De casus luidt als volgt.
Gallery of Authentieke Akte Versus Onderhandse Akte
