Mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen. Het compromis is dus even belangrijk als die uiteindelijke akte.
Wat Als Het Huis Afbrandt Tussen De Onderhandse
Notariele akte na compromis. Het is daarom cruciaal dat uw compromis meteen correct is opgemaakt en naast de wettelijke bepalingen alle elementen bevat die u ook opgenomen wenst te zien in de latere notariële akte. Die termijn werd intussen door de vlaamse overheid verlengd met 2 maanden. Het is dus eigenlijk een onderhandse schriftelijke bezegeling die later dient als basis voor de notariële akte. Zo moet u bijvoorbeeld binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd. Indien uw akte onder die toepassingsgevallen valt. De notaris is nadien namelijk verplicht om de informatie afspraken en voorwaarden uit het compromis over te nemen in de notariële akte.
Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte. Immers binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. Want wat in het compromis staat komt later ook in de notariële akte. Die schuiven gewoon mee op. Eerst en vooral wettelijk gezien zijn lucas en daphne geen eigenaar van de woning door louter en alleen het compromis te tekenen. Indien de akte meer dan 4 maanden na ondertekening van de compromis wordt verleden is de koper wel al de registratierechten indien van toepassing verschuldigd.
Bestaat er een juridische mogelijkheid waarbij de notariele akte slechts 6 maanden na het ondertekenen van de compromis verleden wordt. Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Na het ondertekenen van deze voorlopige overeenkomst heeft de eigenaar maximaal 4 maanden om de akte te laten verlijden. De notaris kan niet meer van de bepalingen in het compromis afwijken tenzij beide partijen akkoord gaan. Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Besteed er voldoende aandacht aan zodat het compromis zo gedetailleerd en zo duidelijk mogelijk is.
In een compromis stellen koper en verkoper zonder tussenkomst van de notaris een overeenkomst op. De verlenging heeft gevolgen voor enkele gunstregimes. In tegenstelling tot wat sommigen denken is er geen weg terug het compromis is bindend. Omstandigheden moeten zij verkoopaktes van een onroerend goed verlijden binnen een maximale termijn van 4 maanden na ondertekening van de compromis. Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen. Wij verkopen ons huis en normaal dient de compromis altijd binnen de 4 maanden verleden te worden bij de notaris in een notariele akte.
Hoelang moet je wachten na het compromis. Uw makelaar zal waar mogelijk bij de ondertekening van de akte aanwezig zijn om u zo tot het laatste moment te begeleiden bij uw verkoopaankoop. Daarnaast is het zo dat het voorschot dat de kopers bij het ondertekenen van het compromis dienen te.
Gallery of Notariele Akte Na Compromis
