De bindend advies overeenkomst geldt als een vaststellingsovereenkomst in de zin van de wet artikel 7900 bw. In dat geval heeft het bindend advies executoriale kracht.
Bindend Advies Boels Zanders
Bindend advies notariele akte. Een bindend advies berust op een overeenkomst van partijen. Notariele akte zonder enig onderscheid naargelang van de inhoud ervan. Soms is een bezoek aan de notaris wettelijk verplicht bijvoorbeeld bij de koop of verkoop van uw huis en het opstellen van een testament. De gegevens van de kopers en of er al dan niet gekocht wordt onder een opschortende voorwaarde vb. Een ander verzoek dat ons steeds vaker bereikt is het optreden als escrow agent in een escrow overeenkomst. In andere situaties kunt u zelf kiezen hoe u uw zaken wilt vastleggen.
Deze beperkingen betreffen zowel de inhoud zelf van de notariele akte als de uitvoeringsmodali teiten en ten slotte de mogelijkheden om de uitvoering te schorsen. In de vaststellingsovereenkomst komen partijen overeen dat zij een reeds bestaand geschil of een onzekerheid willen laten beslechten door middel van een bindend advies. Aan dit beginsel van onbeperkte uitvoerbaarheid worden evenwel in de praktijk heel wat beperkingen gesteld. Dergelijke aankoopbelofte vermeldt oa. Gedacht kan worden aan het vastleggen bij de notaris van een minnelijke regeling of de uitkomst van een bindend advies. Langs de notaris voor een officiële akte of samen met eventuele betrokkenen een onderhandse akte opstellen.
De executoriale kracht van een notariële akte reeds eerder schreven wij op deze kennispagina over het opnemen van boetes in een notariële akte en de executoriale kracht van een dergelijke akte. 430 lid 1 rv is voldaan aan het bepaalbaarheidsvereiste van het arrest rabobankvisser hr 26 juni 1992 nj 1993 449. Het nadeel van een bindend advies is dat een onwelgevallig bindend advies niet snel kan worden aangetast. Voor het verkrijgen van een lening. In deze fase wordt de aankoop bindend en kan de verkoper een schadevergoeding vragen aan de koper indien hij of zij dit bod toch wilt intrekken. Met een escrow wordt het risico van uitval als gevolg van bijvoorbeeld faillissement overnames of veel voorkomend.
Maar in een recente uitspraak van de rechtbank gelderland is te zien dat het nog steeds fout gaat. Voordeel van notariële akte is dat bij niet naleving van de daarin vervatte afspraken de notaris een eerste grosse van de akte aan de belanghebbende partij bij die akte kan afgeven waarmee die partij direct tot ten. De notariële hypotheekakte die op 17 april 2013 aan appellant is betekend dient zich aan als een authentieke akte en levert evenals de onderhandse akte ten aanzien van de verklaring van een partij omtrent hetgeen de akte bestemd is ten behoeve van de wederpartij te bewijzen tussen partijen dwingend bewijs op van de waarheid van die verklaring artikelen 156 lid 2 en 157 lid 2 rv. Houdt een partij zich bovendien niet aan het bindend advies dan zal alsnog nakoming moeten afgedwongen via de overheidsrechter tenzij het bindend advies is vastgelegd in een notariële akte. Het niet nakomen van leveringsafspraken voorkomen of beperkt. Aangezien de bindend adviesovereenkomst is vastgelegd in een akte van proces verbaal van schikking en daarmee in een ander bij wet aangewezen stuk ex art.
Gallery of Bindend Advies Notariele Akte
